2025 국민임대주택 우선공급 대상 및 순위제도 총정리｜청약가점 꿀팁

국민임대주택은 경쟁률이 높기 때문에 단순히 ‘자격조건’만 맞춘다고 해서 당첨되기 어렵습니다. 우선공급 대상과 순위제도를 이해하면 당첨 확률을 훨씬 높일 수 있죠. 이번 글에서는

2025년 국민임대주택 우선순위 기준과 청약가점 팁

까지 정리했습니다.

 국민임대주택 우선공급이란?

‘우선공급’은 국민임대주택의 공급물량 중 일정 비율을 특정 대상에게 먼저 배정하는 제도입니다. 주로 취약계층, 장애인, 고령자, 다자녀가구 등이 포함됩니다. 공급물량의 40~60%가 우선공급으로 배정됩니다.

• 1순위: 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 장애인
• 2순위: 차상위계층, 한부모, 신혼부부, 다자녀가구
• 3순위: 일반 무주택 서민층

👉 같은 순위 내에서는 가점제를 통해 당첨자가 결정됩니다.

 우선공급 대상자 세부 기준

구분	대상자	필요서류
기초생활수급자	생계·의료급여 수급자	수급자 증명서
국가유공자	보훈대상자 및 유족	보훈처 확인서
장애인	등록장애인 (1~6급)	장애인증명서
한부모가족	18세 미만 자녀를 양육 중인 세대	한부모가족 증명서
다자녀가구	미성년 자녀 3인 이상	가족관계증명서
신혼부부	혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부	혼인관계증명서

💡 신혼부부의 경우 혼인신고 전이라도 ‘예비신혼부부’로 청약이 가능하며, 혼인예정 증빙서류(청첩장, 예식장 계약서 등)가 필요합니다.

 순위 산정 방식

국민임대주택은 1·2·3순위 제도를 통해 당첨자가 결정됩니다. 기준은 아래와 같습니다.

• 1순위: 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 장애인 등
• 2순위: 도시근로자 월평균소득의 70% 이하
• 3순위: 일반 무주택 세대

📍 단, 1·2순위 대상자가 적을 경우 남은 물량은 다음 순위로 이월됩니다. 즉, **3순위라도 기회는 있습니다.**

 청약가점 항목별 점수표

항목	내용	배점
청약저축 가입기간	1년 이상~10년 이상	최대 15점
부양가족 수	1명당 5점 (최대 25점)	최대 25점
무주택기간	최대 15년 이상 시	최대 20점
소득수준	기준 이하일수록	최대 20점
지역거주기간	해당 지역 5년 이상	최대 10점

👉 총점은 90점 만점이며, 가점이 높을수록 당첨 확률이 올라갑니다. 특히 부양가족 수와 무주택기간이 가장 큰 영향력을 가집니다.

 당첨 우선순위 결정 예시

구분	청약저축 가입	부양가족	무주택기간	총점
신혼부부 A씨	3년	1명	5년	50점
다자녀 B씨	8년	3명	10년	75점
청년 C씨	1년	0명	2년	35점

💬 이처럼 같은 순위에서도 **가점이 높은 가구**가 먼저 배정되며, 동점일 경우 **연령 → 납입횟수 → 추첨** 순으로 결정됩니다.

 우선공급 활용 꿀팁

•  모집공고에서 ‘우선공급 비율’ 확인 필수 (단지마다 다름)
•  우선공급 서류는 사전 등록 가능 (LH청약센터 회원메뉴 활용)
•  신혼·한부모는 ‘가점 + 특별공급’ 중복지원 가능
•  장애인 가구는 동선이 편한 저층 우선 배정

👉 우선공급 대상자로 분류되면 청약 경쟁률이 평균보다 5배 이상 낮습니다. 가능한 모든 항목을 검토해 자격을 확보하는 게 중요합니다.

 문의 및 공식사이트

• LH청약센터: apply.lh.or.kr
• 국토교통부 콜센터: ☎ 1599-0001
• SH공사: www.i-sh.co.kr