전세임대주택 신청자격과 지원금액 총정리｜2025년 기준 안내

전세임대주택 제도는 무주택 저소득층을 위한 핵심 주거복지 수단입니다.
특히 2025년 기준으로 신청 자격 및 조건이 대폭 개편되었기 때문에, 대상자라면 정확한 기준을 알고 신청하는 것이 중요합니다.

전세임대주택이란?

한국토지주택공사(LH)나 지방공사가 전세로 주택을 확보한 후 입주자에게 저렴한 임대료로 제공하는 제도로, 보증금의 70~95%를 지원합니다.

 

2025 전세임대주택 신청 자격

• 무주택세대 구성원이어야 하며,
• 도시근로자 월평균소득의 70% 이하 (1인가구는 100%)
• 신청 당시 세대 전원이 무주택 상태여야 함
• 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 우선공급

지원 금액 및 한도

지역	최대 지원 한도	입주자 부담금
수도권	1억 2천만 원	전세가의 5~30%
지방	9천만 원	전세가의 2.5~10%

 

신청 방법 및 절차

1. LH 청약센터 또는 지자체 홈페이지 공고 확인
2. 온라인 또는 방문 신청
3. 소득·자산 기준 심사 → 대상자 선정
4. 입주 가능 주택 물색 → 전세계약 체결

전세임대주택 FAQ

Q. 보증금은 꼭 본인이 일부 내야 하나요?

A. 네. 일부 본인 부담이 있으며, 평균적으로 전세가의 5~10% 정도를 부담해야 합니다.

Q. 취약계층 우선 배정이 있나요?

A. 기초생활수급자, 한부모가정, 장애인 등은 가점제 및 우선공급 기준이 적용됩니다.

Q. 매입임대나 국민임대와 다른 점은?

A. 전세임대는 직접 주택을 구하고 전세 계약을 체결하는 방식이고, 매입/국민임대는 기관이 미리 보유한 주택에 입주하는 방식입니다.